Thứ Năm, 5 tháng 4, 2012

DU LỊCH SINH THÁI: CƠ HỘI LỚN CỦA HUYỆN VĨNH CỬU

Đồng Nai không những là tỉnh nằm ở vị trí trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là vùng kinh tế phát triển năng động nhất Việt Nam, mà còn là vùng đất có nền văn minh cổ xưa với nhiều di tích văn hóa lịch sử có giá trị. Do đó, với năng lực tiềm ẩn của mình về cảnh quan thiên nhiên và bề dày văn hóa, du lịch sinh thái đang là cơ hội lớn của tỉnh Đồng Nai, nhất là huyện Vĩnh Cửu.


Về cảnh quan thiên nhiên 

Chỉ cách TPHCM chưa đến 40km, huyện Vĩnh Cửu là vùng đất được thiên nhiên ưu đãi khi nằm bên dòng sông Đồng Nai hiền hòa xinh đẹp cung cấp phù sa và nguồn nước tưới cho những vườn cây ăn trái quanh năm xanh tốt. Bên cạnh đó, huyện Vĩnh Cửu còn có hồ nước ngọt Trị An rộng hơn 300ha với nhiều đảo nhỏ, đã đưa vào khai thác du lịch ở nhiều nơi như Đảo Ó- Đảo Đồng Trường, Đảo Thỏ với các tour du lịch hấp dẫn dành cho du khách như đua thuyền buồm, cắm trại đêm,…

 



Không chỉ thế, huyện Vĩnh Cửu còn là vùng đất sản sinh ra giống bưởi Tân Triều ngọt lịm làm say lòng những ai đã thử qua. Đến với làng bưởi Tân Triều, du khách như đắm mình trong vẻ đẹp bình yên của làng quê, giữa những vườn bưởi trĩu nặng trái, thưởng thức những món ăn dân dã bên ly rượu bưởi thơm nồng. Bưởi Tân Triều hôm nay không chỉ nổi tiếng trong nước mà đã được xuất khẩu đi nhiều nước, mang lại cho người dân nơi đây một nguồn thu lớn.



Về di tích lịch sử

Nằm trong cánh rừng Mã Đà gần như vẫn còn nguyên sinh là các khu di tích lịch sử văn hóa của huyện Vĩnh Cửu như Chiến khu Đ, Khu Ủy miền Đông, Trung ương Cục miền Nam. Nơi đây từng là căn cứ địa quan trọng trong hai cuộc kháng chiến chống Pháp và chống Mỹ của quân và dân ta, nơi ghi dấu những chiến tích hào hùng của dân tộc trong thời kỳ dầu sôi lửa bỏng.




Ngày nay, khu di tích cách mạng này đã trở thành di tích lịch sử cấp quốc gia, là niềm tự hào, là biểu tượng truyền thống cách mạng kiên cường của người Đồng Nai và của cả Miền Đông Nam Bộ. Đồng thời thu hút rất nhiều khách du lịch, nhất là giới trẻ đến tham quan, tìm hiểu thiên nhiên và lịch sử, tổ chức các trò chơi tập thể…


Về môi trường sinh thái


Rừng ở huyện Vĩnh Cửu có diện tích lớn nhất tỉnh và từ lâu đã được xem là có vai trò vô cùng quan trọng trong bảo tồn thiên nhiên và bảo vệ môi trường. Trong những năm gần đây, diện tích rừng tự nhiên ở huyện Vĩnh Cửu phát triển ổn định, diện tích rừng trồng tăng hàng năm, chất lượng rừng ngày càng được nâng cao; trở thành nguồn tài nguyên thiên nhiên quý báu của khu vực và cả nước.




Theo định hướng phát triển không gian đến năm 2020 tầm nhìn 2050 về vùng sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng, trong vòng bán kính 30km xung quanh TPHCM và các đô thị lân cận, sẽ phát triển du lịch hồ Trị An- rừng Nam Cát Tiên trở thành vùng du lịch cấp quốc gia và quốc tế, đồng thời là vùng bảo tồn thiên nhiên cùng với công viên rừng Vĩnh Cửu trên địa bàn huyện. Sự kết hợp giữa không gian rừng Mã Đà- Vĩnh Cửu, hồ Trị An và hệ thống sông Đồng Nai tạo nên không gian mở cảnh quan tự nhiên và môi trường sinh thái trong toàn khu vực.


Với những ưu thế đó, huyện Vĩnh Cửu được xem là vùng đất hội tụ đầy đủ các yếu tố tiềm lực để phát triển ngành du lịch sinh thái. Không những thế, với đô thị hạt nhân là thành phố TPHCM, trong tương lai huyện Vĩnh Cửu sẽ là một trong những đô thị đối trọng ở cực phía Đông của thành phố, được xây dựng trên nền tảng là một đô thị sinh thái, cân bằng giữa cảnh quan thiên nhiên và nhà ở, bảo tồn và phát triển cảnh quan môi trường, đồng thời sẽ chú trọng đầu tư phát triển du lịch sinh thái trong toàn vùng.

Tường Vy

DÂN CƯ BỀN VỮNG – GỐC CỦA MỌI TĂNG TRƯỞNG

 DÂN CƯ BỀN VỮNG – GỐC CỦA MỌI TĂNG TRƯỞNG

Đô thị hóa, suy cho cùng không gì ngoài sự tập trung dân cư, mang lại tiện nghi, tiện ích, nâng cao đời sống tinh thần và vật chất, tăng thêm giá trị của cải và sản phẩm để khoảng cách giàu-nghèo sẽ thu hẹp lại, quyền lợi của người dân sẽ được bảo đảm. Vì được như vậy, mỗi cá nhân sẽ đóng vai trò vừa tham gia vừa sáng tạo làm đẹp bộ mặt đô thị, góp phần làm đời sống đô thị thêm phong phú… Mỗi đô thị vì thế sẽ có một bản sắc riêng, chuyên biệt nhưng không hòa lẫn. Chúng tôi xin giới thiệu đến các bạn dự án khu đô thị- dân cư Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai. Một bước đột phá trong quy hoạch đô thị.

Đô thị hóa và vấn đề bản sắc văn hóa:

Thành phố HCM là điển hình về tốc độ đô thị hóa “nóng bỏng” như 20 năm trước đây khi biên giới của nó kéo dài qua quận 2, quận 9, quận Thủ Đức, mở rộng sang quận 7, Bình Chánh, Nhà Bè… Sự tập trung dân số tăng lên hàng năm, nếu năm 2009 có 8 triệu người thì cuối năm 2011 đã lên đến 10 triệu người. Sự di dân từ các tỉnh ngoại biên, từ các vùng miền trên cả nước đã “đa dạng hóa” lối sống đô thị, góp phần tăng trưởng về kinh tế, năng lực sản xuất và tiêu thụ. Mặt khác, sự tập trung này cũng dẫn đến nhiều “mặt xấu”, tiêu biểu như văn hóa giao thông, nếp sống văn minh, trật tự, văn hóa ứng xử, giữ gìn môi trường.

Ngày nay, nhận thức rõ về mặt thuận lợi và khó khăn của quy hoạch đô thị, các nhà quản lý đã rất thận trọng trong việc triển khai, phát triển đô thị. Các quy họach đô thị đã được dự đoán cho 20-30 năm sau, sự quan tâm bao quát tất cả các mục tiêu từ dân số, giáo dục, môi trường, giao thông, y tế, thổ nhưỡng, đất đai đến phát triển hạ tầng như giao thông, điện, nước, môi trường, chất thải, đến cảnh quan sinh thái để chuyên biệt hóa đô thị và giữ gìn bản sắc mà nó vốn có.

Khu đô thị Thạnh Phú – Bước đột phá chiến lược của tỉnh Đồng Nai.



Cổng vào TP.Biên Hòa
Với hạt nhân là thành phố Biên Hòa, Đồng Nai, giống như thành phố HCM, có sức thu hút mạnh mẽ nguồn đầu tư FDI và dòng di dân nhập cư ồ ạt đổ về. Đó cũng là nguồn lao động giàu tiềm năng cho các công trình lớn như thủy điện Trị An, Sông Tranh… hay các lâm trường như Hiếu Liêm, Mã Đà và con số dân nhập cư tăng trường ngày càng đông vì Biên Hòa có ưu thế về hạ tầng, án ngữ hai quốc lộ lớn của cả nước là quốc lộ 1A và 51, lại là nơi hình thành các khu công nghiệp đầu tiên tại Miền Nam như KCN Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Amata, Loteco…bên cạnh đó Biên Hòa còn là trung tâm kinh tế, chính trị văn hóa của tỉnh. Vì thế tháng 2/2010 Biên Hòa đã mở rộng thêm 4 xã, tăng 10.899 ha diện tích đất tư nhiên. Sức ép dân số và tiềm năng phát triển không ngừng ở đó, Biên Hòa tiếp tục mở rộng các vùng ven, các đô thị vệ tinh xuất hiện để đảm bảo được quy hoạch tổng thể của Biên Hòa không bị phá vỡ đồng thời đóng vai trò phát triển kinh tế, văn hóa cho nội ô. Một trong các đô thị được quy họach với quy mô lớn, hiện đại, có khả năng thay đổi nâng cao đời sống dân chúng, giữ gìn bản sắc văn hóa-kinh tế của vùng miền ở một mức cao hơn, đó là Khu Đô Thị Công Nghiệp Thạnh Phú.

Quy hoạch hoàn hảo – cư dân bền vững:

Nằm trong hai xã Tân Bình và Thạnh Phú, thuộc huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai, đô thị Thạnh Phú với diện tích 897.4 ha có điều kiện tự nhiên thuận lợi. Trước hết, là sự mật độ tập trung dân cao, mức tăng trưởng nhảy vọt. Năm 2010 dân số tòan huyện Vĩnh Cửu là 45.000 người so với 25-30.000 người năm 2005, nghĩa là chỉ sau 5 năm đã tăng lên đến gần 50%, lực lượng nhập cư thuộc lao động trẻ, sống tập trung tại các khu công nghiệp tạo điều kiện quy hoạch đa chức năng, tập trung. Các trung tâm hành chính, trung tâm thương mại – dịch vụ, trung tậm giáo dục bao gồm các trường mẫu giáo, cấp 1,2, 3, bệnh viện đa khoa, cùng các khu văn hóa, cây xanh, công viên, thể dục thể thao… . đều nằm trong nội vi đô thị. Đô thị mới sẽ đóng góp lớn về văn hóa xã hội cho người dân, tăng năng lực hành chánh- chính trị của toàn huyện Vĩnh Cửu, tạo vị thế ngang bằng với mức dịch vụ công của TP.Biên Hòa.


Chùa Bửu Phong TP.Biên Hòa
Thứ hai là đường giao thông xuyên suốt, có sẵn hạ tầng và quỹ đất để nâng cấp, tái tạo, mở rộng. Giao thông dựa trên hai trục lộ chính 768 Đường ĐT 768 hướng Đông –Tây nối khu dân cư và khu công nghịệp của đô thị, đường số 12 nối đô thị đi Bình Dương và đường Đồng Khởi hướng Bắc-Nam nối khu công nghiệp với TP.Biên Hòa. Với thế “dựa lưng” với TP.Biên Hòa, trong vòng 2km, cư dân đô thị dễ dàng thụ hưởng các dịch vụ giải trí, thư giãn, vui chơi nổi tiếng của Biên Hòa như núi Bửu Long, Hồ long An, Chùa Bửu Phong được xếp hạng di tích lịch sử cấp quốc gia..



Cầu Thủ Biên nối liền Biên Hòa-Bình Dương
Thứ ba là diện tích cho khu dân cư, cây xanh, các công trình công cộng chiếm ưu thế. Trong 897 ha thì diện tích cho cho dân cư chiếm 496 ha (chiếm 55.3 %), mật độ lý tưởng: 73m2/người.

Thứ tư là các hình thái nhà đa dạng: nhà vườn, nhà liên kế, nhà phố, chung cư…. Đáp ứng các mức giá, không gian sống cho nhiều thành phần khác nhau. Các chỉ tiêu quy hoạch hạ tầng như điện, nước, nước thải, giao thông, bưu điện… đã được thống nhất.

Thứ năm là bản sắc kinh tế văn hóa của vùng được phát huy. Trước khi định hình đô thị, người dân Tân Bình và Thạnh Phú sống bằng nghề làm ruộng, làm vườn. Không gian thóang đãng, yên tĩnh, sạch, khí hậu mát mẻ, nên nhà nhà kiến trúc theo tầng thấp, bao quanh là các thảm thực vật xanh tươi để giữ độ ẩm, tránh nóng, bức xạ nhiệt từ mặt trời…Bao bọc quanh vùng là sông Đồng Nai, bồi đắp nên các cù lao xanh mát giàu cây trái như cù lao Tân Triều, làng bưởi Tân Triều. Theo đó kiến trúc của đô thị Thạnh phú là kiến trúc tầng thấp, công trình chính 2-3 tầng, công trình phụ từ 1-2 tầng, hoàn tòan phù hợp với điều kiện môi trường và cảnh quan chung. Tóm lại suy cho cùng, đô thị hóa là sự tập trung dân cư, mang lại tiện nghi, tiện ích, nâng cao chất lượng tinh thần và vật chất của người dân, tăng thêm giá trị của cải và sản phẩm, không chỉ cho một cá nhân nào đó mà cho tòan xã hội. Quy hoạch đô thị chính là tập hợp các nguồn lực của địa phương và giúp nó phát triển cao hơn. Mỗi cư dân sẽ là những thành viên bền vững giúp đô thị phát triển, đây là gốc của mọi tăng trưởng.
Tuấn Anh

Thứ Ba, 3 tháng 4, 2012

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ BIEN HOA DRAGON CITY II

 
Từ quốc lộ 51, chỉ mất 2 phút ta có thể vào đến dự án Bien Hoa Dragon City II. Với diện tích 18ha, đây là dự án được thiết kế đồng bộ nằm trong tổng thể 210ha của khu đô thị Tam Phước tọa lạc tại xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Với địa thế như vậy, Bien Hoa Dragon City II nằm trong vùng kinh tế trọng điểm giữa những nút giao thông cực kỳ quan trọng mang tầm quốc gia.


KHU ĐÔ THỊ BIEN HOA DRAGON CITY II

  TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI


TỔNG QUAN:

Tên gọi: Bien Hoa Dragon City II
Chủ đầu tư: Tập đoàn Tín Nghĩa
Đơn vị hợp tác đầu tư và phân phối: Công ty Địa ốc Kim Oanh
Quy mô: 18ha
Dự án bao gồm nhà phố, biệt thự, trung tâm thương mại…

Tông quan dự án

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Từ quốc lộ 51, chỉ mất 2 phút ta có thể vào đến dự án Bien Hoa Dragon City II. Với diện tích 18ha, đây là dự án được thiết kế đồng bộ nằm trong tổng thể 210ha của khu đô thị Tam Phước tọa lạc tại xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Với địa thế như vậy, Bien Hoa Dragon City II nằm trong vùng kinh tế trọng điểm giữa những nút giao thông cực kỳ quan trọng mang tầm quốc gia.
Cách trung tâm TPHCM 28km, cách ngã ba Vũng Tàu 7 phút, ngay cạnh quốc lộ 51, liền bên là ngã ba Thái Lan ngược ra quốc lộ 1A. Ngoài ra còn hàng loạt những dự án hạ tầng khác đang được triển khai xung quanh khu vực này như đường cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu, đường cao tốc TPHCM- Long Thành- Dầu Giây, đại lộ Bắc Sơn-Cẩm Mỹ và hiện đại hơn nữa là đường sắt cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu,  tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương liên kết giữa các vùng.
Sơ đồ vị trí

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ:

- Phía bắc: Khu công nghiệp xanh Tam Phước 
- Phía Nam: Khu dân cư hiện hữu    
- Phía Đông: Khu dân cư dự kiến quy hoạch 
- Phía Tây: khu đô thị Bien Hoa Dragon City I, trường Đại Học Tài Nguyên Môi trường.

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO:

Bien Hoa Dragon City II được thiết kế với xu hướng đón đầu sự phát triển của khu vực, cung cấp cho thị trường 448 nền nhà phố và 32 căn biệt thự. Nhất là 1,7ha dành cho trung tâm thương mại sẽ nhanh chóng hình thành với cùng với siêu thị, khu vui chơi giải trí và kinh doanh sầm uất trong nay mai, phục vụ cho dân địa phương và hàng ngàn công nhân viên làm việc tại những khu công nghiệp xung quanh. Ngoài ra còn có 4487m2 diện tích đất dành xây trường học đạt tiêu chuẩn quốc gia.
Hạ tầng của dự án rất được chú trọng đầu tư, hệ thống chiếu sáng, điện nước công trình  đều được đấu ngầm dưới mặt đất tạo cảnh quan thoáng mát, các đường nội bộ rộng từ 14-33m liên kết với nhau đã được hoàn tất.
Nước sinh hoạt tại đây sử dụng nguồn nước sạch do khu công nghiệp Tam Phước cung cấp. Đồng thời, hệ thống thoát nước được tách riêng nước mưa và nước thải, được kết nối và xử lý thông qua trạm xử lý nước thải của KCN Tam Phước.


Nhà Phố


Biệt thự


Trường học



Trung tâm thương mại

KHÔNG GIAN SỐNG XANH:

Trong khi tốc độ đô thị hóa ngày càng cao, con người càng chú trọng tìm một nơi chốn bình yên để xây dựng tổ ấm cho mình. Những thành phố lớn đông đúc như TPHCM ngày càng quá tải trước sự phát triển kinh tế, không còn là lựa chọn tốt nhất cho những ai muốn an cư hoặc đầu tư lâu dài. Những khu đô thị vệ tinh ko cách quá xa thành phố như Bien Hoa Dragon City II trở nên thu hút. Nắm bắt được tâm lý của khách hàng muốn ngôi nhà của mình được hòa quyện với thiên nhiên, dự án đã quy hoạch gần 9000m2 để xây dựng 4 công viên cây xanh và rất nhiều thảm cỏ xen kẽ giữa các khu  phố tạo thành một tổng thể hài hòa, tươi mới với không gian luôn thoáng đãng. Trong bán kính chưa đầy 1 km, bạn có thể tìm cho mình một khoảng không riêng để đi dạo, chạy bộ hay đọc sách dưới khí trời mát mẻ trong lành giữa tiếng gió lùa qua những hàng cây xanh.
Không gian sống xanh

HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ- AN CƯ BỀN VỮNG:

Tận hưởng tối đa những ưu thế về cơ sở hạ tầng, quy hoạch thiết kế, lại kề cận những đường giao thông huyết mạch đang dần định hình, Bien Hoa Dragon City II đang nằm trong  tâm điểm phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong tương lai Đồng Nai sẽ đón một lượng công nhân viên đến làm việc tại các khu công nghiệp lân cận, nhất là khi cảng hàng không quốc tế Long Thành (cách 7km) hoàn tất  thì số lượng nguời đến làm việc sinh sống ở khu vực sẽ ngày càng đông đúc hơn. Khi đó Bien Hoa Dragon City sẽ trở thành nơi đặt trụ sở của các cơ quan hành chính, kinh doanh mua bán, giải trí và phục vụ rất nhiều tiện ích cho người dân xung quanh.
Bien Hoa Dragon City không những là lựa chọn để định cư tốt nhất mà còn là cơ hội tuyệt vời cho những ai muốn đầu tư sinh lợi, nhất là khi giá bất động sản khu vực này đang tăng lên từng ngày theo tiến độ của các dự án hạ tầng quốc gia và tốc độ tăng trưởng của thành phố.

SƠ ĐỒ TIỆN ÍCH DỰ ÁN:

Sơ đồ tiện ích
•    Sát trường Đại học Tài Nguyên Môi Trường
•    Sát trường Cấp 2 Tam Phước 2
•    Sát trường Cấp 3 Tam Phước
•    Đối diện trường Trung cấp Địa Chính 3
•    Sát trường Mầm Non Thành Nghĩa
•    Ngay khu dân cư đông đúc
•    Sát khu công nghiệp Tam Phước Qui mô 151ha
•    Sát chợ hiện hữu
•    Gần trường Sĩ quan lục quân 2
•    Gần trường Thiết giáp
•    Gần KCN An Phước 130ha
•    Gần cụm công nghiệp Dốc 47
•    Gần chợ Tân Mai 2 (3 km)
•    Gần chợ Long Đức (2km)
•    Gần KDL Sinh Thái Vườn Xoài
•    Gần trường Trung Cấp An Ninh Nhân Dân 2
•    Sát trung tâm hành chính Long Thành
•    Gần trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai qui mô 275ha
•    Gần nơi làm việc các công ty lớn như: 
Washi Washi, A First Vina, Amajaro Viet Nam,…


SƠ ĐỒ PHÂN LÔ DỰ ÁN:


Sơ đồ phân lô Dự Án Bien Hoa Dragon City II

KHÁCH HÀNG ĐI XEM DỰ ÁN:






MỌI CHI TIẾT VỀ SẢN PHẨM VUI LÒNG LIÊN HỆ:




SÀN GIAO DỊCH BDS KIM OANH

Hotline: 0988.12.12.12


Click Để xem các sản Phẩm về Dự Án: BIEN HOA DRAGON CITY II

Báo Chí viết về Bien Hoa Dragon City:

Thứ Hai, 2 tháng 4, 2012

Vĩnh Cửu – Huyện chiến lược trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh của Biên Hòa

Khi TP.HCM mở rộng biên giới đến Thủ Đức, Biên Hòa, chỉ cách 15km với TP.HCM về phía đông sẽ trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM trong tương lai. Do đó, tại Đồng Nai cũng đang “rung rinh” vì những cơn sóng “đô thị hóa” của các huyện bao quanh lấy thành phố Biên Hòa, trong đó huyện Vĩnh Cửu đang dẫn đầu cho quy hoạch đô thị.

Sức ép của dân nhập cư và xu thế phát triển

Do sự tập trung các khu công nghiệp như Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Amata, Sonadezi…làm làn sóng nhập cư ngoại tỉnh đổ về Biên Hòa ngày càng đông. Mặt khác, sự mở rộng hai trục thương mại trên quốc lộ 51, quốc lộ 1A, chạy qua Biên Hòa và trục cao tốc Long Thành-Dầu Giây nối kết Biên Hòa với Bình Dương, với các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ… tăng lưu lương giao thông hàng hóa ngày càng tấp nập. Cùng với những bước chuyển mình đó, làm sóng độ thị hóa tại Biên Hòa và các huyện bao quanh đang diễn ra quyết liệt, sôi nổi với quy mô lớn chưa từng có. Sức ép của dân nhập cư và sự tập trung các khu công nghiệp đã đẩy Biên Hòa phải tìm kiếm các đô thị vệ tinh bao quanh để giải tỏa áp lực về dân số, về phân bố các dịch vụ công cộng như hành chánh, bưu điện, viễn thông… đến trường học, bệnh viện, nhà ở cho công nhân, khu thương mại cho dân sở tại…

Vĩnh Cửu – Huyện chiến lược của Biên Hòa trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh:

Trong xu thế đô thị hóa, huyện Vĩnh Cửu bỗng nổi lên như một điểm chiến lược giàu tiềm năng. Trước hết, sự phát triển dân số rất nhanh tại địa bàn huyện. Theo thống kê toàn huyện có 25.000-30.000 người (2005) thì năm 2010 đã lên đến 45.000 người, và theo dự đoán, sẽ tăng lên 68.000 người (năm 2020) trong đó dân số trẻ (18-35 tuổi) sẽ chiếm tới 68%. Vĩnh Cửu có sẵn quy hoạch khu công nghiệp Thạnh Phú, nằm trên trục đường Đồng Khởi của thành phố Biên Hòa, nơi tập trung các cơ quan hành chính, tổ chức, ban ngành, có các danh thắng như Chùa Bửu Phong, KDL Bửu Long, Hồ Long Ẩn…cùng chợ búa, trường học, khu dân cư đông đúc tạo thế phát triển công nghiệp, dịch vụ và du lịch. Dọc trục lộ 768 dân cư sinh sống bằng nghề trồng trọt, không khí mát, môi trường được thiên nhiên ưu đãi với dòng sông Đồng Nai bao quanh tạo nên khu cù lao sinh thái như Làng Bưởi Tân Triều nổi tiếng của huyện Vĩnh Cửu. Sau hết, với nền tảng hệ thống giao thông sẵn có, Vĩnh Cửu có thể mở rộng, liên kết, liên kết chiến lược vùng với các trục lộ mới tạo điều kiện đô thị hóa càng nhanh chóng. Đứng về mặt chiến lược, hai truc đường ĐT 768 của huyện Vĩnh Cửu và Đường Đồng Khởi của TP.Biên Hòa tạo nên hai trục phát triển chính của huyện, tạo không gian giao thông, hành chánh, dịch vụ, thương mại thông suốt nhau phục vụ cho sự tập trung của các cư dân trong dụ án.


Vì vậy dự án KĐT Công nghiệp Thạnh Phú rộng 897 ha đã được chọn quy hoạch tại huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai hứa hẹn sẽ là đô thị vệ tính tiêu biểu của tỉnh Đồng Nai nói riêng và TP.HCM nói chung. Khu đô thị mới này sẽ làm đẹp thêm cảnh quan ở đây, tạo một hình ảnh mới đối với cư dân, tác động đến làng nghề, làm phong phú thêm sản vật và dịch vụ, thu hút khách du lịch. Quan trọng hơn hết là vai trò điều phối nguồn lao động ở các khu công nghiệp, đưa khu công nghiệp sẵn có vào quy hoạch mới hiện đại hơn, mở thêm nhiều cơ hội cho giao thương trong vùng với hai trục thương mại ngoại vi của TP.Biên Hòa bằng các trung tâm thương mại-dịch vụ mới nâng cao đời sống của dân cư trong vùng.

Và với người dân TP.HCM chúng ta sẽ có một khu đô thị sinh thái lý tưởng, cách thành phố HCM chỉ 30 km, giàu sông nước, giàu mảng xanh trên các cù lao tươi mát, cùng sức sống năng động của một đô thị mới.
 

Tuấn Anh

Huyện Vĩnh Cửu: lấy dịch vụ, đô thị, du lịch làm động lực phát triển kinh tế

Tại cuộc họp với Hội đồng Thẩm định của tỉnh để thông qua hồ sơ quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của huyện Vĩnh Cửu giai đoạn 2010 - 2020 ngày 18-10 vừa qua, huyện Vĩnh Cửu đã đề ra nhiều chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó nhấn mạnh đến việc lấy phát triển dịch vụ, đô thị, du lịch làm khâu đột phá trong phát triển kinh tế từ đây cho đến năm 2020.

Trong 10 năm qua, kinh tế trên địa bàn huyện Vĩnh Cửu đạt được tốc độ tăng trưởng khá, giai đoạn 2001-2005 đạt 7,52%, giai đoạn 2006-2010 đạt 7,05%. Tuy nhiên so với mặt bằng chung của tỉnh, huyện Vĩnh Cửu vẫn còn là một huyện nghèo. GDP của huyện trong năm 2010 đạt 2.856 tỷ đồng, chỉ chiếm 3,8% GDP toàn tỉnh.

Họp Hội đồng thẩm định tỉnh về quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Vĩnh Cửu giai đoạn 2010-2010

Công nghiệp là ngành kinh tế chủ lực của huyện thể hiện qua cơ cấu GDP ngành chiếm đến 73,99% GDP toàn huyện. Giá trị sản xuất công nghiệp phát triển với tốc độ trung bình, khoảng 7,45% trong giai đoạn 2001-2010. Mặc dù các cơ sở sản xuất công nghiệp phát triển nhanh trong thời gian qua nhưng số lượng doanh nghiệp FDI trên địa bàn huyện còn rất khiêm tốn. So với các địa phương khác trong tỉnh, tình hình thu hút đầu tư nước ngoài ở Vĩnh Cửu trong thời gian qua không cao. Nguyên nhân là huyện chưa đáp ứng được các tiêu chí về đầu tư hạ tầng, quy hoạch các khu, cụm công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.

Ngành nông nghiệp có quy mô nhỏ nhưng phát triển khá toàn diện cả trồng trọt, lẫn chăn nuôi. Giai đoạn 2006-2010 tăng trưởng với tốc độ 5,4%, cao hơn mức bình quân chung của tỉnh. Năm 2010, tỷ trọng ngành chăn nuôi chiếm đến 31,99 giá trị sản xuất toàn ngành.


Một góc xã Tân Bình, huyện Vĩnh Cửu


Vĩnh Cửu là một địa phương có tiềm năng du lịch đa dạng và phong phú, trong đó có nhiều điểm, khu du lịch sinh thái hấp dẫn như Khu Bảo tồn Thiên nhiên và Văn Hóa Đồng Nai, Làng bưởi Tân Triều, Điểm Di tích Trung ương Cục Miền Nam, Khu ủy Miền Đông – Chiến khu D, các điểm du lịch làng nghề, sinh thái, nghỉ dưỡng… nhưng do chưa được đầu tư đúng hướng nên hiệu quả hoạt động của ngành du lịch còn thấp.

Theo quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội từ nay cho đến năm 2020, huyện Vĩnh Cửu sẽ tập trung mọi nguồn lực, phát huy các ưu thế, sử dụng có hiệu quả các tiềm năng của huyện vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế xã hội và đô thị hóa với tốc độ cao, bền vững gắn với chuyển dịch mạnh cơ cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng các ngành dịch vụ, giảm dần tỷ trọng công nghiệp – nông nghiệp. Chú trọng phát triển đô thị, dịch vụ, du lịch làm nhiệm vụ đột phá để phát triển kinh tế - xã hội.


Nghề làm bánh tráng ở Thạnh Phú


Để làm được điều này, Vĩnh Cửu xác định sẽ khai thác và phát huy hiệu quả các yếu tố nội lực, đặc biệt là các lợi thế so sánh như vị trí địa lý, đất đai, tài nguyên, nguồn nhân lực, cơ sở hạ tầng hiện có đồng thời tranh thủ các yếu tố ngoại lực, nhất là thu hút đầu tư từ bên ngoài nhằm đưa ngành công nghiệp của huyện Vĩnh Cửu phát triển với tốc độ cao. Trong đó ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghệ sạch nhằm làm tăng năng suất lao động và bảo vệ môi trường.

Để chuẩn bị các điều kiện làm tiền đề thu hút các nhà đầu tư, giai đoạn 2011-2015, huyện sẽ tập trung đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng trong và ngoài khu, cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, trong đó ưu tiên đầu tư vào Khu công nghiệp Thạnh Phú và cụm công nghiệp đúc gang. Phấn đấu đến năm 2015 lấp đầy 100% diện tích Khu công nghiệp Thạnh Phú và Cụm công nghiệp Đúc gang, 60-70% đối với các cụm còn lại. Năm 2020 lấp đầy 100 diện tích quy hoạch các cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp trên đại bàn huyện.

Ngoài ra, Vĩnh Cửu còn ưu tiên phát triển hệ thống dịch vụ đầu tư, thương mại phục vụ sản xuất công nghiệp, nông nghiệp, ứng dụng tiến bộ kỹ thuật vào sản xuất. Khuyến khích phát triển dịch vụ cho xây dựng đô thị và nông thôn mới, tăng cường phát triển dịch vụ tài chính – tín dụng, đẩy mạnh phát triển dịch vụ vận tải… Mục tiêu là đưa GDP của ngành dịch vụ tăng gấp 2 lần so với mức GDP chung của toàn huyện.

Về tổng thể, huyện Vĩnh Cửu phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng GDP trung bình hằng năm giai đoạn 2011-2015 khoảng 20% và đạt 21,7% vào giai đoạn 2016-2020. Cơ cấu ngành dịch vụ tăng từ 16% lên 23,61% năm 2015 và đạt 36,42% vào năm 2020.

Theo UBND Đồng Nai

Tp.HCM sẽ phát triển như thế nào đến năm 2050?

Với đà tăng trưởng về dân số như hiện nay, cộng thêm những nỗi đau đầu giải quyết các vấn nạn về đô thị, TP.HCM đang mang biểu hiện rõ nét của cơn bệnh trầm kha về các bài tóan về giao thông, triều cường, lụt lội, ô nhiễm, mất ổn định về nguồn nước, nguồn điện…. Vì vậy câu hỏi thành phố HCM đến năm 2050 sẽ phát triển như thế nào sẽ không phải là câu hỏi quá sớm mà phải là câu hỏi của ngày hôm nay

Thành phố HCM sẽ mở rộng đến đâu?

Theo quy hoạch đô thị, TP.HCM sẽ mở rộng biên giới của nó đến các tỉnh, thành phố xung quanh gồm Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Bà Rịa –Vũng Tàu, Tiền Giang với diện tích mở rộng là 30,404 km2 và bán kính ảnh hưởng từ 150-200 km. Đúng về thuật ngữ đô thị học thì lúc đó TP.HCM sẽ là siêu đô thị, là “đô thị hạt nhân” và các vùng phụ cận sẽ là các đô thị vệ tinh bao quan. Lúc đó TP.HCM sẽ có dân số ước chừng là 20-22 triệu nguời (năm 2020) và 28-30 triệu người (năm 2050).

Tuy vậy quy hoạch không thể ngay lập tức giải quyết vấn đề về chất lượng sống đô thị cho tất cả mọi người, hãy hình dung lúc đó “hạt nhân” vẫn bị vây quanh bởi dân số đông đúc trong vòng bán kính 30km, hưởng chất lượng sống đô thị cũ, gọi tên là đô thị công nghiệp tập trung, tính từ vành đai 2 vào trung tâm. Và vùng phụ cận từ 30-50km dọc theo vành đai 3.
Các đô thị vệ tinh trong vòng 30km sẽ là “cứu cánh” cho cư dân TP.HCM:

Các đô thị vệ tinh phát triển theo hướng đa cực, lấy TP.HCM là trung tâm. Cực Đông Nam sẽ là tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, trong đó Vũng Tàu là đô thị hạt nhân, cực phía Đông với Dầu Giây, Long Thành, Giá Ray, Định Quán, Tân Phú, Vĩnh Cửu với Long Thành là đô thị hạt nhân, cứ như thế, cực Bắc là đô thị Chơn Thành, cực Tây Bắc là Tây Ninh, và Tây Nam là Mỹ Tho, Tân An là đô thị hạt nhân.

Các đô thị hạt nhân có những vai trò khác nhau, có cái độc lập và có cái phụ thuộc. Thí dụ Biên Hòa là đô thị độc lập và Vĩnh Cửu là đô thị phụ thuộc vì chúng mang những nhiệm vụ khác nhau trong việc “giải cứu” TP.HCM ra khỏi “khủng hoảng” về nhân mãn. Và vì thế người dân Thành phố sẽ được vay “không gian sống” của các vùng đô thị vào những ngày cuối tuần.

Thật vậy, nếu hỏi từ TP.HCM cuối tuần có thể đi đâu để ngắm biển thì câu trả lời gần nhất là Vũng Tàu, xa là Nha Trang, Phan Thiết. còn nếu hỏi đi đâu để tìm không gian sinh thái xanh, nghỉ dưỡng thì câu trả lời sẽ là Đà Lạt, Lâm Đồng… tuy nhiên trong thực tế, các khu du lịch này cũng đang chịu gánh nặng về sự ô nhiễm. Đà Lạt đã không còn lạnh như xưa, trong năm đã có những lúc thời tíêt nóng đến người Đà Lạt phải ngạc nhiên. Vũng Tàu cũng không còn nhiều biển tự nhiên, đa số đã trở thành vùng quy hoạch cho các khách sạn, nhà hàng quốc tế không thể đáp ứng cho người thành phố ngày càng đông.

Trên xu thế đó, đô thị hóa với các đô thị vệ tinh là vấn đề song phương: vừa phải giải quyết đời sống cho cư dân sở tại vừa phải đỡ gánh nặng của dân nhập cư, tạm trú, di trú, khách du lịch đảm bảo phát triển kinh tế, công, nông nghiệp, dịch vụ và du lịch cùng phát triển mà không phá vỡ cấu trúc hành chánh, dân số, cảnh quan, môi trường là một bài toán nan giải.

Vĩnh Cửu – Đô thị vệ tinh đảm nhận chức năng sinh thái của thành phố HCM:


Nằm phía bắc TP.Biên Hòa, Vĩnh Cửu là một trong 9 huyện của tỉnh Đồng Nai, nổi tiếng với thác thủy điện Trị An. Vĩnh Cửu cách TP.HCM 30km về phía đông, Từ ngã tư Khu CN Amata - QL1A rẽ vào đường Đồng Khởi khỏang 3 km là đến địa phận huyện Vĩnh Cửu. Đây là vùng phát triển nghề làm vườn, trồng trọt và khu công nghiệp. Từ khi KCN Thạnh Phú được thành lập, các công ty đổ về tạo nện một thị truờng lao động hấp dẫn thu hút các dân ngọai tỉnh vì thế dân số tăng lên đáng kể: Theo thống kê toàn huyện có 25.000-30.000 người (2005), 45.000 người năm 2010, và theo dự đoán, sẽ tăng lên 68.000 người (năm 2020) trong đó độ tuổi 18-35 tuổi sẽ chiếm tới 68%. Vĩnh Cửu cũng chịu sức ép về dân số và bài tóan đô thị hóa đang phải giải quyết vấn đề này.

Để giải quyết vấn đề đó, Vĩnh Cửu đã được chủ trương xây dựng khu đô thị Thạnh Phú, quy mô 897 ha đảm nhận vai trò khu đô thị công nghệ, thương mại dịch vụ cho tòan huyện và nối kết với thành phố Biên Hòa, Dầu Giây, Bình Dương qua hai tuyến giao thông huyết mạch là vành đai 3 và trục lộ TL24 (ĐT768). Trên cơ sở quỹ đất còn rộng cộng với hạ tầng hiện hữu cho phép Vĩnh Cửu trở thành nơi tập trung đông dân mà không gây tắc nghẽn vì diện tích/đầu nguời còn khá cao. Thêm vào đó, diện tích trồng trọt, cây xanh, đồi cỏ… tự nhiên cho phép Vĩnh Cửu trở thành vùng sinh thái mát mẻ, người dân sống chung nhà vườn nên đi đâu cũng thấp thóang các mảng xanh tự nhiên. Ngoài ra Vĩnh Cửu còn có sông Đồng Nai bao quanh, tạo nên những cù lao tươi mát, tiêu biểu như cù lao Tân Triều nơi trồng nên giống bưởi ngon nổi tiếng- Bưởi Tân Triều. Dân cư ở đây đã biết phối hợp nghề trồng trọt với du lịch, đón các khách từ TP.HCM về thư giãn, giải trí cuối tuần, Ngoài ra các tiện ích sống của dân cư đã có sẵn: chợ búa, trường học, bệnh viện… tạo tiền đề trở thành đô thị vệ tinh sinh thái đầy tiềm năng.


Tuấn Anh

Huyện Vĩnh Cửu: Cơ hội phát triển du lịch sinh thái


Nằm ở phía bắc tỉnh Đồng Nai, huyện Vĩnh Cửu từ lâu đã nổi tiếng với những cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt như hồ thủy điện Trị An, hoang sơ như rừng quốc gia Mã Đà hay bình yên như làng bưởi Tân Triều, là vùng đất giàu tiềm năng để phát triển du lịch.

Mã Đà sơn cước anh hùng tụ

Rừng Mã Đà là một phần của rừng quốc gia Nam Cát Tiên, là căn cứ cách mạng của quân và dân ta trong hai cuộc kháng chiến chống Pháp và chống Mỹ. Các khu di tích lịch sử quan trọng ở khu vực này như: Trung ương Cục miền Nam, Khu ủy miền Đông, Chiến khu D vẫn còn đó minh chứng cho một giai đoạn hào hùng của dân tộc. Cùng với các di tích lịch sử, nơi đây còn có khu dự trữ thiên nhiên Vĩnh Cửu với diện tích rừng che phủ chiếm đến 62% diện tích tự nhiên của huyện, với hệ sinh thái động thực vật đa dạng và phong phú, cũng là một lợi thế đặc biệt để phát triển du lịch.


Cho đến thời điểm hiện tại, ngoài việc phục chế tái tạo các khu di tích, hệ thống giao thông nơi đây cũng đã được đầu tư “ nhựa hóa” thuận lợi cho việc thu hút khách du lịch. Du khách từ TPHCM và các miền lân cận có thể tìm về vùng đất lịch sử này dễ dàng bằng tỉnh lộ 322 mới đẹp như một dải lụa.

Trong tương lai, khu dự trữ thiên nhiên Mã Đà sẽ đẩy mạnh chương trình phát triển du lịch sinh thái, về nguồn nhằm phát huy hết các giá trị và chức năng của rừng về sự đa dạng sinh học, cảnh quan tự nhiên.

Bình lặng Trị An

Trị An là địa danh từ lâu đã nổi tiếng với nhà máy thủy điện lớn bậc nhất miền Nam với sản lượng điện hàng năm 1,7 tỷ kWh, lớn thứ hai trong cả nước chỉ sau nhà máy thủy điện Hòa Bình, cung cấp điện cho các tỉnh thành phía Nam, cung cấp nước canh tác cho các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và một phần TPHCM.

Không chỉ thế, với diện tích mặt nước hồ 323 km2, có gần 40 đảo lớn nhỏ, hồ Trị An còn có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái với các điểm dừng hấp dẫn như Đảo Ó- Đồng Trường, cung cấp loại hình giải trí hấp dẫn như chèo thuyền trên hồ, đua thuyền, câu cá hay đốt lửa trại…, là nơi thích hợp để tổ chức dã ngoại vui chơi vào mỗi dịp cuối tuần.

Tân Triều xứ bưởi vẫn chờ đợi ai!

Bưởi Tân Triều không còn là cái tên xa lạ với những thực khách sành ăn. Đã hơn 100 năm kể từ khi cây bưởi đầu tiên du nhập đến xứ cù lao này, lại được phù sa của dòng kênh Bến Cá bồi đắp nên đã sản sinh ra giống bưởi Tân Triều ngon ngọt làm nức lòng du khách gần xa

Trải qua nhiều thăng trầm, bưởi Tân Triều nay đã có chỗ đứng nhất định trên thị trường, liên tục có những hợp đồng giá trị lớn xuất khẩu đi nước ngoài. Làng quê trở nên khang trang hơn, đường xá được nhựa hóa toàn bộ, các khu du lịch sinh thái như Năm Huệ, Làng Quê, Sông Trăng… cung cấp đặc sản vùng như rượu bưởi, gỏi bưởi, nem bưởi và các món ăn dân dã khác, thu hút rất nhiều du khách từ TPHCM và các tỉnh lân cận đến vui chơi nghỉ dưỡng vào kỳ nghỉ.

Hiện nay, người dân trên địa bàn các xã thuộc huyện Vĩnh Cửu như Tân Bình, Thạnh Phú và các xã ven khu vực Tân Triều vẫn đang tiếp tục nhân giống, mở rộng diện tích trồng bưởi, lên đến con số hơn 1000ha trong năm nay.

Huyện Vĩnh Cửu không thiếu tiềm năng để phát triển du lịch, ngoài việc rất đa dạng về danh lam thắng cảnh và di tích lịch sử, hạ tầng giao thông nơi đây cũng rất được chú trọng. Những tuyến đường huyết mạch đang được phủ nhựa toàn bộ, kết nối giữa các vùng trong huyện và thành phố Biên Hòa. Với khoảng cách chỉ hơn 30 phút Hòa, huyện Vĩnh Cửu với năng lực tiềm ẩn của mình, đang trên đà trở thành khu tổ hợp du lịch sinh thái văn hóa lớn của miền Đông Nam Bộ nói riêng, và cả nước nói chung.
Tường Vi